En Grupo Gestión 40 S.A de C.V., utilizamos nuestras técnicas y metodología en la investigación de mercados y en estudios de viabilidad de desarrollos residenciales para ofrecer un análisis real, objetivo y confiable.
Los análisis son necesarios:
* Para seleccionar el tipo de mercado al que dirigirse desde el punto de
vista geográfico o socio-económico.
* Para definir correctamente el producto.
* Para planificar la política comercial y establecer los objetivos de
venta.
* Para establecer la estrategia, los medios y los canales de venta.
* Para controlar los resultados de la gestión.
ANALISIS DE MERCADO
ESTUDIO DE MERCADO DE OFERTA
El estudio de mercado de la oferta efectúa un diagnóstico actualizado sobre la situación del mercado de departamentos, espacios para oficinas o locales comerciales de nueva construcción, en venta o en renta, en el área geográfica a investigar, y determinar el posicionamiento del desarrollo a comercializar dentro de su entorno.
El estudio analiza los siguientes parámetros:
- Número de desarrollos en el área.
- Número de unidades.
- Tipologías de las unidades.
- Superficies y distribuciones de las distintas tipologías.
- Estructura de precios y financiación.
- Ritmo de ventas en la zona.
- Estructura de comercialización.
ESTUDIO DE ACABADOS
Su finalidad es realizar un comparativo de los acabados y las calidades que ofrecen los desarrollos de la zona.
El estudio analiza los siguientes parámetros:
- Diseño y acabados en fachada.
- Acabados y dimensiones en accesos y Lobby.
- Acabados de zonas comunitarias.
- Calidad en los pisos.
- Calidad en muros, tipos de pintura.
- Calidad en carpintería interior.
- Calidad de herrería y ventanería.
- Calidad y dotaciones en cocinas.
- Calidad en los baños.
- Acabados y calidades especiales.
ESTUDIO DE AMENIDADES
Se trata de realizar un comparativo de las dotaciones y amenidades que ofrecen los desarrollos de la zona.
Este estudio analiza los siguientes parámetros:
- Tipo de amenidades.
- Repercusión en el precio de los departamentos.
- Gastos de mantenimiento.
Hemos realizado investigación y análisis del mercado de oferta inmobiliaria en distintas áreas geográficas de la República y de la Ciudad de México:
- ACAPULCO: Estudio genérico
- QUERETARO: Estudio genérico
- VERACRUZ: Estudio genérico
ESTADO DE MEXICO:
- Bosque Real
- Zona Esmeralda
- La Herradura
MEXICO DISTRITO FEDERAL:
- Colonia Ampliación Granada
- Colonia Cuauhtémoc
- Colonia del Valle
- Colonia Anahuac
- Colonia Lomas Anahuac
- Colonia Nápoles
- Colonia Olivar de Los Padres / Tetelpan
- Corredor Reforma y zona de influencia
- Colonia Santa Fe